"Будиночок у селі" для переселенців: хто та де першим отримає безкоштовне житло від держави

В Україні офіційно стартує пілотний проєкт соціального житла для ВПО, у межах якого місцеві громади викуповуватимуть вільні будинки та передаватимуть їх переселенцям.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на заяву народної депутатки Олени Шуляк.

Фінансування та суворі критерії відбору громад

На реалізацію цієї житлової програми у державному бюджеті на 2026 рік уже закладено 1 мільярд гривень. Наразі громади самостійно аналізують свій житловий фонд та визначають кількість порожніх осель, які вони спроможні викупити за державні кошти.

Водночас критерії участі у проєкті є надзвичайно жорсткими: населені пункти обов'язково повинні мати розвинену інфраструктуру - доступ до робочих місць, шкіл, дитячих садків, медичних закладів та транспортного сполучення.

Через такі високі вимоги більшість претендентів не змогли долучитися до ініціативи на початковому етапі.

"З 25 громад, які подали свої заявки на участь у програмі, первинний відбір пройшли лише 5 громад", - наголосила Шуляк.

Запуск проєкту є критично важливим для регіонів, які прийняли найбільше евакуйованих громадян. Зокрема, у Вінницькій та Хмельницькій областях фіксується значний приріст населення - в окремих громадах кількість ВПО становить 25–30% від загальної кількості жителів, через що місцева мережа надання послуг подекуди вже не впорається з навантаженням.

Умови проживання та категорії отримувачів житла

Програма базується на принципах соціальної оренди, а основні параметри викупу та заселення виглядають так:

• Гранична вартість придбання одного приватного будинку не може перевищувати 500 тисяч гривень.

• Нерухомість надаватиметься переселенцям безкоштовно. Сім'ї зобов'язані самостійно сплачувати лише за спожиті комунальні послуги.

• У пріоритетному порядку житлом забезпечуватимуть людей старшого віку, осіб з інвалідністю, а також родини з дітьми.

Наразі в обраних п'яти громадах уже розпочався активний процес пошуку відповідних житлових об'єктів та формування списків сімей. На першому етапі реалізації проєкту будинки залишатимуться на балансі місцевих органів влади та не передаватимуться у приватну власність переселенців.

Крім цього, на рівні парламенту активно розглядаються додаткові ініціативи, спрямовані на комплексне вирішення та полегшення житлового питання.

Серед ключових напрямків обговорюється стратегія розвитку системи доступної оренди нерухомості, масштабне розширення існуючих фондів соціального житла, а також процеси легалізації тіньового ринку оренди шляхом запровадження спеціального пільгового податкового навантаження для орендодавців.

Водночас в Україні вже успішно запрацював інноваційний механізм бронювання фінансових коштів за допомогою спеціальних житлових ваучерів. За офіційними даними, на першому етапі реалізації цієї програми пріоритетний доступ до фінансування отримали ветерани та особи, які набули інвалідність внаслідок бойових дій.

Надалі влада планує масштабувати цей проєкт, передбачаючи розширення дії ваучерної програми на інші категорії внутрішньо переміщених осіб.